ราคาสูงและประเมินยาก: ผู้ขายมักเรียกราคาเพิ่มจากมูลค่าที่ดินเพราะคิดรวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ฝั่งผู้ซื้อบางทีไม่เห็นคุณค่าอาคารเท่าผู้ขาย (เช่น บ้านเก่าผู้ขายตีว่ามีค่า แต่ผู้ซื้อกะจะทุบทิ้งก็รู้สึกจ่ายแพงเกิน) ทำให้การต่อรองราคายากกว่าซื้อที่ดินเปล่าที่ตีราคาตามที่ดินล้วน ๆ
ราคาอยู่ในงบประมาณ: ผู้ซื้อกลุ่มนี้มักมีงบจำกัด เพราะนอกจากซื้อที่ดินแล้วยังต้องเผื่องบปลูกบ้านอีกก้อนใหญ่ จึงมองหาที่ดินราคาสมเหตุสมผล ที่ตนเองผ่อนไหวหรือซื้อขาดได้โดยไม่เป็นหนี้เกินตัว
ไม่รีบขาย ตามหลัก “ที่ดินมีแต่แพงขึ้น” ถือไว้นาน ๆ รอให้พื้นที่โดยรอบพัฒนาเต็มที่ก่อนแล้วมูลค่าที่ดินจะสูงสุด
เทคนิคดีๆ สำหรับทำคอนโดปล่อยเช่า ให้ได้กำไรระยะยาว
อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย หมายถึง ที่ดินที่ใช้สำหรับปลูกสร้างที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน ทาวน์เฮาส์ และคอนโด เป็นต้น
รวมประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆนอกจาก ประกาศขายที่ดิน ให้คุณได้พิจารณาข้างล่างนี้ค่ะ
งบประมาณปลูกสร้าง: ควรประมาณคร่าว ๆ รวมราคาที่ดินและค่าก่อสร้างบ้านว่าไหวหรือไม่ หลายรายทุ่มซื้อที่จนเกินงบ สุดท้ายไม่มีเงินปลูกบ้านหรือสร้างได้หลังเล็กกว่าที่คิด
คำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง
วางแผนการจัดการทรัพย์สิน เช่น การเลือกผู้จัดการทรัพย์สินหากคุณไม่สามารถดูแลเอง หรือคิดถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
วา ในเมืองเพื่อสร้างบ้านหลังเดียว บางคนอยากได้เป็นไร่ชานเมืองจะได้มีสวนกว้าง ๆ
รวมประกาศขายที่ดิน ที่เปล่า ในกรุงเทพและทั่วประเทศ อัปเดตล่าสุด
หลายๆ อสังหาริมทรัพย์ คนคงเข้าใจแล้วว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้หมายถึงตัวบ้านเพียงอย่างเดียว ต่อไปเรามาดูกันเลยว่า อสังหาริมทรพย์มีกี่ประเภท อสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง โดยจะแตกต่างกันออกไปตามการใช้งาน ดังนี้
เช่น ที่นา ขายที่ดิน ไร่ สวน อสังหาริมทรัพย์ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างสำหรับการทำการเกษตรกรรม
นักลงทุนระยะสั้น อสังหาริมทรัพย์ (เก็งกำไรซื้อขายเร็ว)